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不動産・管理業者様へ

※代理店登録
「たくっちサポート保証」をご利用いただくにあたり、代理店登録が必要です。登録にあたって費用は一切発生致しません。また、お取扱いいただく件数・保証委託料等の条件は一切ございません。
入居者様に一定の保証委託料をお支払いいただくことで、大阪宅建サポートセンターが賃貸借契約の金銭債務の保証人となり、入居者様とオーナー様とのよりスムーズな契約締結に貢献すると共に、賃貸経営の安定と安心を図り、協会会員の皆様のビジネスをサポートするシステムです。
  • 保証委託料や保証人の有無に関して、入居者様のニーズにお応えする多彩なプランをご用意しています。
  • 明渡訴訟費用、原状回復費用、残置物処理費用等、家賃保証以外の保証も充実しています。
    ※一部プランによって異なります。
  • 代理店である協会会員様に対して、保証プラン・コースに応じた魅力ある手数料をお支払い致します。

プラン内容 住居用 店舗・事務所 駐車場
初回のみプラン 毎年プラン 学生プラン 初回のみプラン 毎年プラン 初回のみプラン
初回保証委託料
最低保証委託料 25,000円 10,000円 10,000円 30,000円 15,000円 一
年間保証委託料 一 一律10,000円 一 一 一律10,000円 一
更新年度 一 1年毎 一 一 1年毎 一
保証期間 入居日〜退去日
保証限度額 月額賃料等の24ヶ月分 月額賃料等の6ヶ月分 月額賃料等の
12ヶ月分
代位弁済請求期間 賃料支払約定日から40日以内
（例）4月27日の賃料滞納発生の場合、6月6日までが代位弁済の対象になります。上記期限を過ぎてのご連絡は保証致しかねます。
代位弁済日 ●当月20日までの代位弁済請求書受領分→当月末日　●当月21日〜末日の代位弁済請求書受領分→翌月末日
代位弁済手続費用
（保証事務手数料）		 代位弁済1回につき 1,000円（税別、入居者様ご負担）
保証範囲
①家賃（賃料）
②共益費・管理費
③駐車場料金
④町（区）費
⑤変動費
⑥賃貸借契約の更新料
⑦鍵交換費用		 ⑧畳表替費用
⑨修繕費・ハウスクリーニング費用（合わせて家賃の最大2ヶ月分）
⑩残置物撤去・ゴミ処理費用（合わせて家賃の最大2ヶ月分）
⑪賃貸借契約解除後における明渡しまでの月額賃料等相当損害金
⑫解約予告通知義務違反による違約金・損害金（月額賃料等の最大1ヶ月分）
⑬早期解約による違約金・損害金（1年未満の解約の場合、家賃の2ヶ月分／1年以上2年未満の解約の場合、家賃の1ヶ月分）
⑭債務不履行による明渡訴訟費用
※店舗・事務所については⑬は対象外
※駐車場については⑦〜⑨は対象外、⑩は家賃の最大1ヶ月分
家主費用・利益補償
（学生プラン・事業用除く）		 居室内で入居者様の孤独死・自殺・犯罪死が発生した場合に、家賃等を補償致します。
家主費用・利益補償につきましては、当社で保険加入しており、
保険会社の約款に基づきお支払い致します。		 一
連帯保証人 〈保証人有〉コースと外国籍等の場合は必要 必要（親権者のみ） 必要 不要
（注）「月額賃料等」とは、賃貸借契約締結時における家賃（賃料）・共益費・管理費・駐車場料金・町（区）費・その他毎月定額で賃借人が負担するものの合計額となります。
（注）店舗・事務所の取扱い対象外：「風営法による許可・届出の対象となる営業」（スナック・クラブ・性風俗店等／ゲームセンター・パチンコ・麻雀等）
（注）倉庫・トランクルーム等については、当社までお問い合わせ下さい。